Friggebod & Attefallshus 2026 – Regler och kostnader
Komplett guide om friggebod och Attefallshus 2026 – regler, bygglov, kostnader och tips.
I korthet
- Friggebod max 15 kvm utan bygglov
- Attefallshus max 30 kvm med bygganmälan
- Friggebod: 50 000-150 000 kr
- Attefallshus nyckelklar: 400 000-600 000 kr
- 4,5 m avstånd till tomtgräns
- Attefallshus får användas som bostad
Friggebod vs Attefallshus
| Egenskap | Friggebod | Attefallshus |
|---|---|---|
| Max storlek | 15 kvm | 30 kvm |
| Bygglov | Nej | Nej (bygganmälan krävs) |
| Höjd | Max 3 m nockhöjd | Max 4 m nockhöjd |
| Bostad | Nej | Ja (komplementbostad) |
| Antal | Flera (totalt 15 kvm) | 1 st |
| Avstånd tomt-gräns | 4,5 m (eller grannens medgivande) | 4,5 m |
15 kvmMax friggebod utan bygglov
30 kvmMax Attefallshus med anmälan
50 000-150 000 krFriggebod kostnad
200 000-600 000 krAttefallshus kostnad
Vad kostar det?
| Typ | Pris |
|---|---|
| Friggebod enkel | 50 000-80 000 kr |
| Friggebod isolerad | 80 000-150 000 kr |
| Attefallshus byggsats | 200 000-350 000 kr |
| Attefallshus nyckelklar | 400 000-600 000 kr |
| Attefallshus med kök/bad | 500 000-800 000 kr |
Regler att tänka på
Friggebod
- Inget bygglov krävs
- Max 15 kvm total byggnadsarea (alla friggebodar sammanlagt)
- Max 3 meter nockhöjd
- Får ej användas som permanent bostad
- 4,5 meter från tomtgräns (eller grannens skriftliga medgivande)
Attefallshus
- Bygganmälan till kommunen krävs
- Max 30 kvm byggnadsarea
- Max 4 meter nockhöjd
- Får användas som komplementbostad
- Kräver startbesked innan bygge påbörjas
- Samma krav på tillgänglighet, brand och energi som vanlig bostad
Vanliga användningsområden
- Gästhus – Extra boende för gäster
- Hemmakontor – Separat arbetsplats
- Uthyrning – Extra inkomst (Attefallshus)
- Förråd – Förvaring (friggebod)
- Hobbyrum – Verkstad, ateljé
Vanliga frågor
Max 15 kvm total byggnadsarea (alla friggebodar sammanlagt). Max 3 meter nockhöjd. 4,5 meter från tomtgräns om inte grannen godkänner.
Byggsats 200 000-350 000 kr, nyckelklar 400 000-600 000 kr, med kök och bad 500 000-800 000 kr.
Nej, men bygganmälan till kommunen krävs och du måste invänta startbesked innan bygget påbörjas.
