Rivning av lokaler – kontor, butik, restaurang och lager
Invändig rivning och strip-out för företag, fastighetsägare och hyresgäster i Stockholms och Uppsala län. Vi planerar efter fastigheten och verksamheten runt omkring, sorterar avfallet på plats och dokumenterar det som körs bort. Beskriv jobbet, så får du ett skriftligt fast pris inom 24 timmar.
- Faktura till företaget
- Kvällar och helger vid behov
- Sortering och transportdokument
Rivning av lokaler
Fast pris
Skriftligt inom 24 timmar, gratis och utan förpliktelse. Du vet exakt vad det kostar innan vi börjar.
- AvdragInget ROT
- Startinom 5 dagar
Fler jobb inom rivning
Det här hjälper vi till med
Säg till om ditt jobb inte står med. Arbete som kräver behörighet gör behöriga hantverkare.
- Strip-out av kontor och butiker till stomrent
- Selektiv rivning runt det som ska stå kvar
- Innerväggar, glaspartier och undertak
- Golv, mattor, kakel och lim
- Rivning av restaurangkök och storkök
- Återställning av lokal vid avflytt
- Skydd av entré, trapphus och hiss
- Källsortering och bortforsling med dokumentation
Rivning av kontor, butiker och restauranger – så går det till
En rivning i en lokal är sällan bara en rivning. Den ska passa ihop med ett tillträdesdatum eller en avflytt, med fastighetsägarens regler och med de verksamheter som är kvar i huset. Här beskriver vi vilka jobb vi gör, hur vi arbetar med företag och vilka regler som gäller för farliga ämnen, avfall och anmälan.
Vem rivningen är till för
Fastighetsägare och förvaltare
En lokal som blivit ledig ska rivas inför nästa hyresgäst. Ofta ska den till stomrent, eller till den nivå som hyresgästanpassningen kräver.
Hyresgäster som flyttar ut
Hyresavtalet kan kräva att lokalen återställs till det skick den hade vid tillträdet. Det betyder ofta att egna väggar, glaspartier, pentry och mattor ska bort. Se Återställning av lokal vid avflytt.
Hyresgäster som flyttar in
Den nya planlösningen kräver att väggar, undertak och golv rivs innan bygget kan börja. Rivningen är då första etappen i en lokalanpassning.
Bostadsrättsföreningar
Föreningens egna lokaler, som butiker i bottenplan, förråd eller gemensamma utrymmen, som ska byggas om eller hyras ut på nytt.
Jobben vi gör
Kontor
Rivning av mötesrum, glaspartier, innerväggar, undertak, mattor och pentry. Vid etappvis rivning hålls resten av våningen i drift bakom dammväggar.
Butiker och showroom
Butiksinredning, väggbeklädnader, skyltfönsterbyggen, golv och undertak. Arbetet planeras ofta till kvällar och nätter i köpcentrum och gallerior. Se Renovera butik eller showroom.
Restauranger och storkök
Köksinredning, kakel, golv med golvbrunnar och kanaler. Gas, el, vatten och ventilation kopplas bort av behöriga installatörer innan rivningen börjar.
Lager och verksamhetslokaler
Hyllsystem, mellanväggar, kontorsmoduler och golvbeläggningar, ofta med större volymer och krav på lastning från lastkaj.
Strip-out och selektiv rivning
Strip-out betyder att allt utom stommen tas bort: ytskikt, inredning, undertak, icke-bärande väggar och installationer som ska bytas. Vid selektiv rivning river vi runt det som ska stå kvar, till exempel en fasadvägg, ett trapphus eller installationer som ska återanvändas.
Så arbetar vi med företag
- Platsbesök innan priset sätts. Vi går igenom lokalen, vägen ut för avfallet, hiss, lastzon och vad som behöver provtas.
- Skriftligt fast pris inom 24 timmar efter platsbesöket eller underlaget, med vad som ingår och en tidplan.
- Arbete kvällar och helger när verksamheten eller grannarna kräver det, och bullriga moment på de tider fastighetsägaren tillåter.
- Samordning med fastighetsägaren om nycklar, larm, hiss, lastning, brandlarm och ventilation under arbetet.
- Skydd av entré, trapphus, hiss och andra gemensamma ytor, och avspärrning av arbetsytan.
- Dokumentation av det som rivits och körts bort, med transportdokument för farligt avfall.
- Faktura till företaget, med arbete och material på egna rader.
Ett exempel på arbete i en fastighet i drift är ribbväggen i entrén och hisshallen till ett kontorshus i centrala Stockholm. Fler jobb för företag finns bland våra projekt.
Miljöinventering och farligt avfall
Innan en lokal rivs ska det vara klart vilka material som kan innehålla farliga ämnen. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter (AFS 2023:13) ska den som river identifiera material som kan innehålla asbest innan arbetet börjar, i första hand genom uppgifter från fastighetsägaren och i andra hand genom en inventering. Rivning och sanering av asbest kräver tillstånd från Arbetsmiljöverket.
I hus som byggts eller byggts om 1956–1973 kan fogar och golvmassor innehålla PCB. I lokaler hittas också lysrör och annat elavfall, och äldre komponenter som kan innehålla kvicksilver. Sådant sorteras ut och hanteras som farligt avfall. Mer i Miljöinventering inför rivning – asbest, PCB och farligt avfall.
Anmälan, arbetsmiljö och avfall
Rivning av ytskikt, undertak och icke-bärande väggar kräver i regel varken lov eller anmälan. Berörs bärande delar eller brandskyddet väsentligt, eller ändras ventilation, vatten och avlopp väsentligt, krävs anmälan och startbesked från byggnadsnämnden. Ska lokalen sedan användas för ett väsentligen annat ändamål, till exempel en butik som blir restaurang, krävs bygglov.
Byggherren, oftast fastighetsägaren eller hyresgästen som beställer, ska utse byggarbetsmiljösamordnare. En skriftlig arbetsmiljöplan krävs bland annat när arbetet omfattar rivning av bärande konstruktioner eller hälsofarliga material. Överstiger kostnaden fyra prisbasbelopp exklusive moms ska byggherren också anmäla byggstart till Skatteverket och se till att personalliggare kan föras på arbetsplatsen.
Avfallet sorteras där det uppstår, i minst trä, mineral, metall, glas, plast och gips, och farligt avfall hålls för sig och transporteras med transportdokument.
Vad som styr tidplanen
- Ytan och hur mycket som ska bort: en strip-out till stomrent tar längre tid än att riva mattor och några väggar.
- Miljöinventering och eventuell sanering, som behöver vara klar innan den vanliga rivningen börjar.
- Arbetstider: rivning kvällar och helger går långsammare per dag men stör verksamheten mindre.
- Hiss, lastzon och bärvägar. Lokaler utan godshiss eller lastkaj tar längre tid att tömma.
- Hur mycket som ska stå kvar och skyddas, till exempel installationer, sprinkler eller fasadpartier.
- När el, ventilation och sprinkler kan stängas av eller kopplas om i samråd med fastigheten.
Den viktigaste tidpunkten brukar vara tillträdet eller avflyttningen. Börja med en miljöinventering i god tid, så att rivningen inte väntar på provsvar.
ROT och moms för företag
ROT-avdrag gäller bara arbete i en privatpersons bostad, så rivning av lokaler ger inget avdrag. Fakturan ställs till företaget. Säljer ert företag själv byggtjänster mer än tillfälligt kan omvänd byggmoms gälla. Mer i Renovering för företag – därför gäller inte ROT.
Rivning av lokaler i Stockholm och Uppsala
Vi river kontor, butiker, restauranger och lager i Stockholms och Uppsala län, med egna sidor för de orter där vi gör flest lokaljobb.
Fast pris på rivningen, innan ni bestämmer er
Inga timmar som rinner iväg. Du får ett skriftligt fast pris inom 24 timmar, gratis och utan förpliktelse, så du vet exakt vad det kostar innan vi börjar. Priset beror främst på ytan och våningsplanet, vad som ska rivas och vad som ska stå kvar, vad miljöinventeringen visar, vägen ut för avfallet och om arbetet ska göras kvällar och helger, så några rader och gärna bilder gör det exakt.
Arbetet ger varken ROT- eller RUT-avdrag. I offerten står arbete och material på egna rader, så du ser vad allt kostar.
- Fast pris inom 24 timmarSkriftligt, med arbete och material på egna rader.
- Gratis och utan förpliktelseDu bestämmer först när du har sett priset.
- Arbete och material var för sigDu ser vad varje del kostar innan du bestämmer dig.
- Start inom 5 dagarOftast inom fem arbetsdagar efter ditt ja.
4,9 på Google, över 2 000 nöjda kunder
Välj din ort
Rivning av lokaler i hela Stockholms och Uppsala län. Varje ort har en egen sida med det vi kan om området.
Stockholms län
Uppsala län
Jobb vi har gjort
Riktiga projekt från Stockholm och Uppsala.
Så går det till
- 1
Underlag
Ritning eller planskiss, ungefärlig yta, våning, vad som ska bort och när lokalen ska vara klar.
- 2
Platsbesök
Vi går igenom lokalen, vägen ut för avfallet, hiss och lastzon, och vad som ska provtas.
- 3
Fast pris inom 24 timmar
Skriftligt efter platsbesöket eller underlaget, med tidplan och vad som ingår.
- 4
Rivning och överlämning
Rivning, sortering och bortforsling, städning och dokumentation till er och fastighetsägaren.
Vanliga frågor
Relaterade tjänster
Andra hantverk
Guider och jämförelser
- Jämför offerter från hantverkare
- Rivning av kontorslokal – så går det till steg för steg
- Återställning av lokal vid avflytt – vad hyresgästen ansvarar för
- Miljöinventering inför rivning – asbest, PCB och farligt avfall
- Hyresgästanpassning av lokal – vem gör vad och vem betalar?
- Renovering för företag – därför gäller inte ROT och vad som gäller i stället
Det beror på ytan, vad som ska rivas, våningsplan och väg ut för avfallet, vad miljöinventeringen visar och när arbetet får göras. Efter platsbesöket får ni ett skriftligt fast pris inom 24 timmar.
Ja. Vi skyddar entré, trapphus och hiss, sluter arbetsytan med dammväggar och lägger bullriga moment på de tider fastighetsägaren tillåter, ofta kvällar och helger.
Oftast inte för ytskikt, undertak och icke-bärande väggar. Berörs bärande delar, brandskyddet eller ventilationen väsentligt krävs anmälan och startbesked från kommunen.
Den som river ska ta reda på om det finns asbest innan arbetet börjar, och fastighetsägaren ska ha inventerat PCB i hus från 1956–1973. I praktiken utgår vi från fastighetens inventeringar och tar prover där underlag saknas.
Ja. Avfallet sorteras i fraktioner på plats, och farligt avfall transporteras med transportdokument. Ni får en sammanställning av vad som körts bort.
Nej. ROT gäller bara arbete i en privatpersons bostad. Företaget betalar utan avdrag och drar kostnaden i bokföringen.
Ja. Nya väggar, undertak, golv och målning görs i samma uppdrag, med el och VVS av behöriga installatörer. Läs mer om lokalanpassning.
Oftast inom 5 arbetsdagar efter att du godkänt offerten. Jobb som väntar på beställt material planerar vi efter leveransen.
Hela Stockholms län och Uppsala län. På den här sidan finns en länk till sidan för varje ort.
Ja. Fixco AB har F-skatt och ansvarsförsäkring för allt arbete vi utför.
Begär offert. Du har ett fast pris i morgon.
Gäller rivning av lokaler. Skriftligt fast pris och ingen förpliktelse.
info@fixco.se