Staket, plank och mur – när krävs bygglov 2026?

1. Staket, plank eller mur?

• Staket är genomsiktligt, till exempel ett spjälstaket eller ett nätstaket. Det kräver som regel inte bygglov.
• Plank är en tät eller nästan tät avskärmning av trä eller annat material, till exempel ett insynsskydd.
• Mur är en avskärmning av sten, betong, tegel eller liknande.

Gränsen mellan staket och plank handlar om hur tätt det är. Ett staket med smala springor kan i praktiken räknas som plank.

2. Vad gäller inom detaljplan?

Enligt Boverkets kunskapsbank krävs bygglov för att uppföra, flytta eller utöka ett plank inom detaljplan, men det finns undantag. Efter ändringarna 1 december 2025 beskriver kommunernas sammanställningar bland annat att bygglov krävs för:

• Mur eller plank som är högre än 1,8 meter och står inom 3,6 meter från en byggnad
• Mur eller plank som är högre än 1,2 meter och står längre bort än 3,6 meter från en byggnad

Lägre avskärmningar kan alltså ofta byggas utan bygglov, men tekniska krav gäller fortfarande.

3. Nära tomtgränsen

Placerar du mur eller plank nära tomtgränsen kan det krävas bygglov om grannarna inte har gett sitt medgivande. Enligt sammanställningar av de nya reglerna gäller det bland annat mur eller plank över 1,2 meter närmare gränsen än 4,5 meter. Samtliga berörda fastighetsägare ska då skriva under ett medgivande.

4. Utanför detaljplan

Utanför detaljplanelagt område är kraven på bygglov för plank och murar i regel mindre. Även här kan dock kommunen ha områdesbestämmelser, och avstånd till väg och järnväg kan påverka.

5. Särskilda områden

Undantagen gäller inte alltid i kulturhistoriskt värdefulla miljöer eller i områden med utökad lovplikt. Kommunen kan också ha bestämmelser om höjd, material eller färg.

6. Tekniska krav

Även utan bygglov ska avskärmningen:

• Vara stabil och tåla vind
• Inte skymma sikten vid utfarter
• Byggas med material som tål väder, till exempel tryckimpregnerat virke i rätt klass, läs mer i välja virke till altan

7. Checklista innan du bygger

• +Är det staket, plank eller mur?
• +Hur högt blir det och hur långt från huset står det?
• +Hur långt från tomtgränsen?
• +Finns detaljplan och särskilda bestämmelser?
• +Har grannarna gett skriftligt medgivande om det behövs?
• +Har du stämt av med kommunen?

8. ROT-avdrag

Arbetskostnaden för att bygga staket eller plank på tomten till din bostad ger normalt ROT-avdrag, 30 procent av arbetskostnaden. Material ingår inte.

9. Planera bygget

När du vet vad som gäller för lov och placering:

1. Mät ut var avskärmningen ska stå och markera med snören
2. Välj material: trä, metall, sten eller växter i kombination
3. Planera stolparna: avstånd, djup och förankring avgör stabiliteten
4. Tänk på vind: ett tätt plank tar mycket vind och behöver kraftigare stolpar än ett genomsiktligt staket
5. Tänk på underhåll: trä behöver behandlas med jämna mellanrum

10. Vem äger staketet mot grannen?

Ett staket eller plank i tomtgränsen kan ägas av en av er eller av båda. Det finns inga generella regler om att grannen ska betala hälften. Kom överens innan ni bygger, gärna skriftligt, om:

• Vem som äger och underhåller avskärmningen
• Hur kostnaden delas
• Vilken sida som ska vara "finsidan"
• Vad som gäller om någon av er säljer huset

11. Häck i stället?

En häck kräver inget bygglov, men tar tid att växa. Den kan kombineras med ett lågt staket som skydd medan häcken växer. Tänk på att häckar nära gata och utfart inte får skymma sikten.

12. Vanliga frågor om material

Vilket virke ska jag välja till plank? Tryckimpregnerat virke i klass NTR/AB för delar ovan mark, och NTR/A för stolpar i mark. Alternativt stolpar på stolpskor.

Hur djupt ska stolparna sitta? Det beror på höjd, vindlast och mark. Följ tillverkarens anvisning eller låt en snickare bedöma.

Tidigare regler kan fortfarande dyka upp

Många guider och kommunsidor på nätet beskriver reglerna som gällde före 1 december 2025. Kontrollera därför alltid datumet på källan du läser, och fråga kommunen om du är osäker. Det är reglerna som gäller när du bygger som räknas, inte när huset eller detaljplanen tillkom.

Kontakta kommunen innan du bygger

Reglerna kan skilja sig beroende på detaljplan, kulturmiljö och avstånd till gata och tomtgräns. Ring eller mejla kommunens bygglovsavdelning och beskriv vad du planerar, eller sök på kommunens webbplats. Ett kort samtal kan spara mycket besvär. Spara svaret skriftligt.

Prata med grannen

Ska staketet eller planket stå nära tomtgränsen är det klokt att prata med grannen innan bygget, även när det inte krävs medgivande. Kom överens om placering, höjd, utseende och vem som sköter underhållet. Skriv gärna ner överenskommelsen.

Tänk på sikten vid utfarter

Ett högt plank nära en utfart kan skymma sikten mot gatan och trafiken. Kommunen kan ha regler om fri sikt i korsningar och vid utfarter.

Murar och stödmurar

En mur som tar upp höjdskillnader i tomten kallas stödmur och kan kräva bygglov och konstruktionsberäkning. Fråga kommunen innan du bygger en mur som håller upp jord.

Underhåll av staket och plank

Ett trästaket håller längre om det inte står i ständig väta. Klipp gräs och växter så att luft kommer åt nederkanten, kontrollera stolparna efter blöta vintrar och måla eller olja ytan när den börjar se torr ut.

Låt Fixco bygga

Våra snickare bygger staket, plank och insynsskydd i Stockholm och Uppsala. Se våra tjänster för markarbeten och snickeri, eller jämför offerter.

Källor: Boverket, Villaägarna